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無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經紀

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。













▲2016北台灣10大代銷,海悅廣告再度蟬聯霸主。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

北台灣2016年十大代銷排行榜出爐!據業者統計,去年十大代銷承接銷售案量,海悅廣告以697億,較前年大增三成多,再度蟬聯霸主。業者指出,2016年北台灣推案量雖然衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%。

根據住展雜誌統計,2016年十大代銷所承接銷售案量排行,海悅廣告以697億再度蟬聯霸主,亞軍則是甲山林廣告319億,季軍為慕樺廣告220億,後續排名依序是新聯陽、創意家、鴻慶、華邦、萬群、新高創、璞園廣告。

住展雜誌企研室經理何世昌說,2016年海悅一如預期摘下代銷界王冠,承接案量達697億,前年的519.2億大增約34.2%。他指出,海悅案量大增,主要受到「和平大苑」、「森聯摩天41」等二大豪宅400億案量挹注。

亞軍甲山林去年承接案量為319億,亦比前年的178.5億大增約78.7%,增幅更勝海悅,去年排名則由前年的第四名一舉躍升至第二名;專精銷售豪宅的慕樺廣告,去年因新承接案量達220億的「琢白」,一口氣擠進排行榜第三名。

而2015年位居第二的新聯陽廣告,因接案量萎縮至217億,排名滑落至第四名,不過今年受惠於「潤泰敦峰」、「華固名鑄」等指標豪宅案將陸續釋出,預計料案量將有顯著增長;第五名的創意家行銷,去年承接案量達185.5億,逾半量體來自於永和大陳義胞都更案「勝開大地」。

何世昌指出,雖然2016年北台灣推案量衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,高達2,268.55億,較2015年增加325.95億,年增幅約為16.8%,且入榜門檻也從2015年的81億推高至104.5億,顯示代銷業依然維持著大者恆大的趨勢不變

此外,何世昌也預估,2017年十大代銷排名爭奪依舊激烈,第二到第十名大洗牌的機率頗高,但由於海悅已有總銷逾五百億的豪宅案「ONE PARK」在手,料仍可守住「代銷王」的桂冠。

▼2016北台灣10大代銷排行榜。(圖/業者提供)信用借貸最低利息





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▲新蛋全球生活網發現,清明祭祖供品在3月中下旬即引發買氣,而年輕人接手拜拜準備供品,連市場上最夯的美食都可以拿來祭拜祖先。(圖/新蛋全球生活網提供)

記者洪菱鞠/台北報導

清明掃墓祭祖,對生活工作忙碌的人來說,準備供品可是費時費力,為求便利,越來越多人改選擇加熱即食品,藉此省下料理時間,此外,不同於傳統老一輩,年輕一代拜拜可說是無禁忌,市場上最夯的美食通通都可以拿來祭拜祖先,像是洋芋片、保健食品等都成為拜拜新選擇。

清明節快到了,新蛋全球生活網發現近來與祭拜相關的商品銷量衝上高峰,買氣最近成長4成,採買供品的主力消費者為35~44歲上班族。值得一提的是,新生代拜拜大搞創意,例如甜口味洋芋片、藥補食品和保健食品等都可以拿來祭祖,有消費者認為在祖先的加持庇佑下,這一年的身體會更健康。另外,近來禽流感引發食安議題再起,使得家禽類買氣大受影響,紛紛轉向採購豬肉製品或海鮮來替代三鮮,而拜拜必要的生鮮蔬果,則會以天然、無毒、小農栽種為優先選項。

愛買線上購物今年首次推出清明專區,網羅了金爐、金紙、糖餅、生鮮肉品、進口水果等上千款商品,即日起至4月6日期間下殺5折起。統計清明節加熱即食商品銷量發現,去年銷量較前年增加5倍,年菜商品也持續連年成長,顯示現代人忙碌,對加熱即食商品接受度越來越高,便利性成為拜拜祭祖的新選擇。為了搶攻懶人拜拜商機,另推出近50款主打加熱即可拜的三牲、魯味、熱炒等,包括長期熱銷的皇廚元味油雞、蔗雞王黑胡椒鹹豬肉、村子口功夫菜無刺糖醋魚塊等,幫消費者省下採買與料理的時間。







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