工商時報【江富滿】
德友建設、德億營造日前前往日本北海道與當地知名、超過百年歷史的岩田地崎建設完成合作簽約儀式，雙方將透過技術移轉，將岩田地崎建設百年的工程技術運用在德友建設新案南華街集合住宅大樓新建工程上。
擁有近30年營造經驗的德友建設董事長黃敦修表示，經過多次實地到日本考察，發現日本的建築工法與工地管理非常的先進、仔細與用心，為了提昇台灣的營造管理技術，特別引進岩田地崎建設的建築工法與施工管理，翻轉台灣大眾對工地的刻板印象，並提供更優質的住宅給消費者。
黃敦修表示，對台灣很多民眾來說，一輩子辛苦可能就只有一間屬於自己的房子，建築品質的好壞會影響日後的生活品質，所以德友建設嚴格把關建築施工的每個環節，更不斷提升建築工法，提供優質的住宅給消費者，也因此，德友建設歷年來的建案，都能順利的完銷。
事實上，德友建設早在去年8月份即與台灣建築安全履歷協會簽下合作契約，讓施工過程完全透明化，為了就是讓台灣建築業與市民知道，德友建設不斷台東二胎房貸利率的用心、創新，讓民眾可以買的放心、住的安心。
德億營造董事長鄭兆佑指出，台灣的營造業在景氣好的時候，很少人會去注重內部安全細節，更罕見建商在景氣低迷時，投入巨資提升工法與管理，德友建設機構跳脫傳統思維，不惜重本引進日本更精密的建築工法提升建築品質，成為台灣建築產業的領頭羊。
岩田地崎建設社長新田專務說，該公司將委派專業工程技師長駐台灣進行技術移轉，將日本最先進之建築工法與管理複製到台灣共創三贏。
客委會主委李永得遭警察盤查，批評台北成了警察國家，法務部長邱太三表示，依警察職權行使法規定，當天員警的盤查，在法制、執行面都沒有問題，只是技巧上是否過當，警政署可將此案視為教案處理，對此，台灣北社、客社等今（22）日發表聲明譴責邱太三，質疑他的司法公義立場，突襲總統官邸、反年改團衝公聽會、愛國同心會等對民眾拳腳相向有被盤查嗎？痛批台灣的法律是一國兩制。
台灣北社、客社、台灣客家聯盟今天發表聯合聲明表示，李永得在台北轉運站遭攔截盤查的同一天，也是3月19日，反年金改革的陸軍官校58期退伍人員，無預警突襲重慶南路總統官邸，還跳上圍牆猛踹門，和李永得穿拖鞋看警察一眼，哪一樣比較合乎?有相當理由足認其行為已構成或即將發生危害?？但有對他們盤查、要求出示身分證嗎？
聲明表示，3月7日，一群反年金改革團體，直衝考試院公務人員年金改革案公聽會，迫使會議中斷，這種行為也不「構成或即將發生危害」嗎？他們不是現行犯嗎？現行犯不是可以逕行逮捕？現在怎麼處理了？
聲明指出，到現在還盤據在西門町、101大樓廣場?愛國同心會?、?中華統一促進黨?、?藍天行動聯盟?，對路過的民眾任意叫囂，甚至拳腳相向，他們的行為不算?構成或即將發生危害?嗎？不是有組織性的、有計劃性的、連續性的嗎？依台灣現行法律規定不是應加重處分嗎？怎麼還是天天在那恣意橫行？
聲明質疑，台灣法律在法制面、執行面是一國兩制嗎？台灣平民百姓穿拖鞋看警察就是「行為已構成或即將發生危害」，反年金改革和?愛國同心會?、?中華統一促進黨?、?藍天行動聯盟?等，不管做什麼都可以？都不「構成或即將發生危害」？
聲明譴責邱太三，並指客家族群全面反彈，為什麼不用相同的法制面、執行面標準對待反年金改革和?愛國同心會?、?中華統一促進黨?、?藍天行動聯盟?等團體？邱太三心中的司法公義之秤是什麼？難道，「邱部長，您也被滲透了嗎？」
民間借貸能相信嗎？
在社會上越來越多的民間借貸的出現，同時也越來越多借貸糾紛的出現。民間借貸糾紛增加的速度驚人，也就說明當今社會上有很多的人傾向於民間借貸。那麼多人都選擇民間借貸，是不是民間借貸就很值得信任？假如是很值得信任的，怎麼又會出現那麼多的糾紛？ 民間借貸的樣式很多，風險也很大，並不是所有的民間借貸都可以相信，當然也不是所有的民間借貸都是非法經營，在不合法的民間借貸之中，的確會存在極大的風險，最可怕的就是遇到黑社會的高利貸！因此在選擇民間借貸的時候就要很小心，不要輕易相信與一般借貸相去太遠的條件，像是短期可借大額款項、刷卡換現金、票貼放款、保證借到錢、汽機車借款免留車、免擔保免抵押等等，雖然條件聽起來很誘人，但是往往也潛藏著莫大的危機！
民間借貸有什麼好處？
民間借貸相對於銀行貸款具有靈活、簡便、快速、收益率高等幾點優勢。從靈活性來看：簡單地說，民間借貸是債權人和債務人之間的協議借款，沒有銀行內部核准的限制，只要雙方認可，符合法律相關規定，就可以承做，但為確保放款人利益，必須有抵押、公證和擔保；簡便性：流程簡便，手續辦理簡單，需要提交的資料精簡， 不像銀行一樣需要提供許多證明；快速性：這是民間借貸最大的魅力所在！因為手續簡便，借款人通常可以很快就拿到所需款項。
民間借貸的運作流程？
民間借貸運作流程如下：對借貸人進行審核，符合借貸條件，雙方就簽訂借貸契約，在借貸契約書上規定還款的時間、利息、地點，最後就發放貸款。 民間借貸的流程比銀行借貸簡單、便利，因此很受中小企業的歡迎，但是民間借貸的利息通常會比銀行借貸的高，在借貸之前要確定借貸利率。借貸雙方之間簽訂的借貸合約是借貸雙方的證明，也是一個保證，要切記在民間借貸不要忘記簽訂借貸契約書，而且每個細節都要詳細問清楚，絕對不能馬虎！
民間借貸利息的規嘉義二胎房貸條件定？
民間借貸的利息規定法源依據如下：
民法 第 204 條 約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償還本。但須於一個月前預告債權人。前項嘉義二胎房貸清償之權利，不得以契約除去或限制之。
第 205 條 約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權。
第 206 條 債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。
第 207 條 利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。 前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。
刑法 名稱：中華民國刑法 (民國 96 年 01 月 24 日 修正) 第 344 條 乘他人急迫、輕率或無經驗貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金。
裁判字號： 27年上第 520 號
要旨： 刑法第三百四十四條重利罪成立之要件為?乘人急迫、輕率或無經驗，貸以金錢或其他物品，取得與原本顯不相當之重利。在第一條件，係指明知他人出於台東二胎急迫、輕率或無經驗，而利用機會故為貸與，在第二條件，係指就原本利率、時期核算及參酌當地之經濟狀況，較之一般債務之利息，顯有特殊之超額者而言。
此項犯罪，固須對於特定人為之，始能成立。至若明知社會上有因急迫而舉債濟急，及因輕率或無經驗而從事舉債之情形，預定苛刻條件，一俟他人告貸，藉以博取重利為常業者，雖非對於特定人乘機利用，不能謂非對於一般人具有犯罪之概括故意，則其犯有前項法條所載情事，即應論以同法第三百四十五條之罪。
雖然有法律可以依據，但是民間借貸的契約畢竟還是在雙方同意的情況下所成立，利息、期數以及還款條件都是要依照合約來計算，因此還是在簽訂合約的時候就要仔細瞭解，以免後續發生問題，到時候再來處理可就得不償失了！
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